上海楼市算彻底回暖了么？新政策对改善型住房市场的影响如何？

根据提供的信息，上海楼市在近期确实表现出强劲的回暖态势，一手住房和二手房成交量均有大幅增加，显示出市场活跃度的显著提升。然而，是否“彻底回暖”还需观察后续走势及多方面数据。新政策如“沪九条”“沪七条”等对六类群体购房提供了支持，促进了约7300套住房的成交，这对改善型住房市场具有积极影响，有助于满足部分购房者的升级需求。总体来看，政策效应显著，但改善型住房市场的具体影响还需进一步评估，包括政策细化落实及市场需求变化等因素。- AI整理生成 - 收起

上海楼市近期表现确实强劲，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现显著增长。从数据来看，1至2月一手住房和二手房的成交量同比增幅分别达到28%和51%，显示出市场的活跃度。3月新开盘项目的认购情况也较为理想，平均认购比为0.89，表明购房者的需求依然旺盛。政策的支持，如“沪九条”和“沪七条”，对市场回暖起到了积极作用，特别是针对六类群体的购房需求，政策效应显著。然而，是否算彻底回暖还需综合考量。虽然短期内市场表现良好，但房地产市场的长期健康稳定发展仍需观察。新政策对改善型住房市场的影响较为积极，政策支持的多套房购买需求，特别是针对改善型住房的政策优惠，有助于激发这部分市场的潜力。总体来说，政策利好为市场注入了信心，但市场的持续回暖还需依赖于经济基本面和购房者信心的进一步恢复。- AI整理生成 - 收起