商品房未通过综合验收，能退房吗？

商品房未通过综合验收，购房者是否可以退房，主要取决于合同中的约定以及相关规定。综合验收是开发商在交付房屋前必须完成的一项重要程序，包括规划、消防、环保等多个方面的验收。如果开发商未能完成综合验收，意味着房屋可能存在不符合交付条件的问题。在这种情况下，购房者首先应查看购房合同中关于房屋交付条件的约定。如果合同明确规定了房屋必须通过综合验收才能交付，而开发商未履行这一义务，购房者有权要求退房。此外，根据相关规定，开发商未按合同约定交付符合条件的房屋，购房者可以要求解除合同并退还购房款，同时要求开发商承担违约责任。需要注意的是，退房过程可能涉及一定的法律程序和证据收集。购房者应保留与开发商沟通的相关证据，如合同、验收报告、沟通记录等，以便在必要时维护自身权益。如果协商不成，购房者可以通过法律途径解决问题。- AI整理生成 - 收起