婚前贷款买房，婚后如何分配房产？

婚前贷款买房，婚后房产的分配问题主要取决于几个因素。如果婚前一方贷款购房，并且房产登记在该方名下，婚后共同还贷，根据相关规定，房产通常会被认定为登记方的个人财产。然而，婚后共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，则可能被视为夫妻共同财产，需要在离婚时进行分割。如果婚后双方共同还贷，但没有明确约定房产归属，法院可能会根据实际情况，考虑双方对家庭的贡献、还贷比例等因素，进行公平分配。如果双方有书面协议明确房产归属，法院通常会尊重双方的约定。此外，如果婚前购房，婚后双方共同出资对房产进行重大修缮或扩建，这部分增值也可能被视为共同财产。因此，婚前贷款买房的分配问题较为复杂，建议双方在婚前或婚后明确约定房产归属，以避免未来可能的纠纷。总之，婚前贷款买房的分配问题需要综合考虑房产登记、还贷情况、双方贡献等因素，建议在必要时咨询专业人士，以确保自身权益。- AI整理生成 - 收起