离婚时房产怎么分？这些关键点你要知道问题内容: 离婚时房产分配主要看三点：房子是婚前还是婚后买的，产权登记在谁名下，双方是否有特别约定。如果是婚后共同买的，一般对半分；婚前买的，属婚前个人财产。但如果有共同还贷，还贷部分要分割。建议双方友好协商，实在谈不拢再走法律程序。

离婚时房产的分配确实涉及几个关键因素。首先，房产的购买时间是一个重要考量点，如果房子是在婚后购买的，通常被视为夫妻共同财产，原则上应平等分割。其次，房产的产权登记情况也影响着分配结果，如果房产登记在一方名下，但这并不自动意味着该方拥有完全的所有权，特别是在共同还贷的情况下。此外，如果夫妻双方在婚姻期间对房产的归属有特别的书面协议，那么这种协议也会在分配时被考虑。关于还贷部分，如果一方在婚前购买的房产，在婚后双方共同还贷，那么还贷部分通常被视为共同财产，需要在离婚时进行分割。这种情况下，非购房方有权要求对还贷部分进行补偿。在实际操作中，建议夫妻双方首先尝试通过友好协商的方式解决房产分配问题，这不仅可以减少法律程序的复杂性和成本，也有助于双方保持更好的关系。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决，法院会根据相关规定和实际情况来做出公正的判决。- AI整理生成 - 收起