新房未入住，物业费该怎么交？"""原问题标题：房产证上的名字和实际居住人不一致怎么办"""房产证名字和居住人不符，该怎么处理？问题内容: 如果房产证上的名字和实际居住人不一致，首先要确认房产的实际所有权。如果是租赁关系，需要查看租赁合同；如果是赠与或继承，要及时办理过户手续。建议咨询专业律师或房管部门，确保合法权益。
其他答案
房产证上的名字与实际居住人不一致，这种情况可能涉及多种法律关系。如果是租赁关系，居住人通常是根据租赁合同享有居住权，而房产所有权仍归房产证上的登记人所有。如果是赠与或继承的情况，居住人应及时办理房产过户手续，以确保法律上的所有权转移。在处理这类问题时，建议与房管部门沟通，了解具体的过户流程和所需材料，确保所有权的合法转移。同时，也要注意查看相关合同或协议，明确各方的权利和义务，以免发生不必要的法律 展开
2025-03-21 08:46
来自北京市
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