房屋租赁合同违约金过高，法律如何认定？

在房屋租赁合同中，违约金是双方约定的违约赔偿金额。如果违约金过高，法院或仲裁机构会根据实际情况进行认定。根据相关规定，违约金应当与实际损失相当，过高的违约金可能被视为无效或部分无效。法院在认定时，会考虑违约造成的实际损失、合同履行情况、违约方的过错程度等因素。如果违约金远高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。因此，在签订合同时，双方应合理约定违约金，以避免不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起