离婚时法院如何判决房产归属？

在离婚案件中，法院判决房产归属时，通常会考虑房产的购买时间、资金来源、登记情况以及双方的贡献等因素。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且没有特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。对于共同财产，法院会根据实际情况进行分割，可能判决一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，或者判决双方共同拥有房产。如果房产是婚前一方个人购买，并且婚后没有进行过共同还款或重大修缮，通常会被认定为个人财产，归购买方所有。但若婚后有共同还款或重大修缮，另一方可能会对其增值部分享有一定的权益。对于房产贷款，如果房产被认定为共同财产，贷款通常也会被视为共同债务，双方需要共同承担。如果一方取得房产所有权，可能需要承担剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。在具体判决中，法院会综合考虑双方的实际情况，包括经济能力、抚养子女的需要、对房产的贡献等因素，力求公平合理地处理房产归属问题。- AI整理生成 - 收起