杭州名校学区房仍有明显溢价优势，请问优质教育资源对房价的具体影响机制是什么？

杭州名校学区房之所以仍有明显溢价优势，其背后是优质教育资源对房价的深刻影响。具体影响机制在于，名校学区房因其对应的教育资源质量高，成为家长们争相抢购的对象。这种需求推高了学区房的市场价格，使其相较于非学区房或非名校学区房形成明显的溢价。即便在老小区或户型较小的情况下，优质学区的加持也能使房产保持高价。然而，随着教育资源均衡化和政策调整，学区溢价效应虽存但有所减弱，房价将更多受地段、房型及整体居住品质的综合影响。- AI整理生成 - 收起

优质教育资源对房价的影响机制主要体现在需求端的强烈偏好和供给端的稀缺性上。家长普遍期望子女接受更好的教育，这使得名校学区房成为购房者的首要选择。由于优质教育资源的分布不均，名校所在区域的房产供应相对有限，供需失衡推高了房价。此外，教育资源的稳定性也为房价提供了长期支撑。即便在教育资源均衡化趋势下，短期内优质学区的稀缺性依然难以改变，因此房价仍会保持一定的溢价。不过，随着政策调整和市场环境变化，房价的最终走势将更多地受到地段、房型以及整体居住品质的综合影响。- AI整理生成 - 收起