网签后卖方违约，买房人该怎么办？

网签是购房过程中的重要环节，一旦完成，意味着买卖双方已达成正式协议，具有法律约束力。若卖方在网签后违约，买房人首先应查看购房合同中关于违约责任的条款，明确卖方的违约行为和应承担的违约金数额。根据相关规定，违约金通常为购房款的一定比例，具体数额由合同约定。如果合同未明确，买房人可以依据实际损失要求合理赔偿。买房人可以通过与卖方协商解决争议，要求其继续履行合同或支付违约金。若协商不成，买房人可以向房产交易管理部门投诉，或向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。在诉讼过程中，买房人需提供网签合同、支付凭证等证据，以证明自己的合法权益。需要注意的是，买房人在网签后也应遵守合同约定，避免因自身原因导致违约。若双方均存在问题，法院会根据实际情况判定责任分配。总之，买房人在遇到卖方违约时，应冷静处理，依法维护自身权益，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起