离婚时夫妻共同财产怎么分？"""原问题标题：首套房的定义是什么？首套房和二套房的区别是什么？原

首套房通常指的是购房者名下没有其他住房，且首次购买用于自住的房产。在中国，首套房和二套房的主要区别体现在首付比例、贷款利率以及契税等方面。首套房的首付比例通常较低，一般在20%-30%之间，而二套房的首付比例则较高，多数城市要求在40%-50%甚至更高。贷款利率方面，首套房的贷款利率通常享受国家优惠政策，相对较低；而二套房的贷款利率则较高，具体利率根据各银行政策有所不同。契税方面，首套房的契税一般为1%-1.5%，而二套房的契税则可能高达3%。购房者在购买房产时，应根据自身情况，合理选择首套房或二套房，以享受相应的政策优惠。- AI整理生成 - 收起