离婚时贷款房产如何妥善分割？

离婚时贷款房产的分割需要根据房产的购买时间、出资情况以及婚姻关系存续期间的具体情况进行处理。如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，则房产归购买方所有，但另一方有权要求对共同还贷部分及相应增值进行补偿。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产进行分割。分割时，双方可以协商确定房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于贷款部分，取得房产的一方需承担剩余贷款，同时给予另一方相应的补偿。具体补偿金额可通过协商或评估确定。需要注意的是，分割房产时也应考虑子女抚养、经济能力等因素，以确保分割结果的公平合理。- AI整理生成 - 收起