拆迁安置房未满2年,买卖双方各要承担什么费用,过户费需要多少费用

拆迁安置房未满2年进行买卖时，双方需要承担的费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及交易手续费等。契税通常由买方承担，税率根据房屋面积和买方是否为首套房有所不同，一般在1%到3%之间。增值税及附加和个人所得税则由卖方承担，增值税的税率通常为5.6%，个人所得税则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来计算。交易手续费则根据各地规定，可能由买卖双方共同承担。过户费用主要包括不动产登记费和印花税。不动产登记费按照房屋面积计算，通常每平方米几元到十几元不等。印花税则由买卖双方各自承担，税率为房屋总价的0.05%。具体费用可能会因地区政策有所不同，建议在交易前咨询当地房产交易中心或相关部门，以获取准确的费用信息。在进行拆迁安置房买卖时，还需注意房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，以及是否符合当地政策规定的交易条件。确保所有手续合法合规，以免后续产生不必要的纠纷。 收起