房地产市场迎关键年，如何制定更有针对性的政策来解决存量房产问题？

为解决存量房产问题，政策制定应更具针对性：一是推行“以旧换新”政策，结合购房补贴与税收优惠，简化购房流程，激发市场活力；二是建立健全房票制度，促进房产流转；三是强化租赁市场，扩大金融支持，推动“租购同权”，借鉴国际经验，如德国“以租代售”模式；四是加速城市更新，盘活低效用地，提升城市功能；五是构建民企数字化转型支持体系，提升房产管理与运营效率；六是增强灵活就业群体社会保障，优化社保缴费机制，提升参保率，稳定住房需求。这些综合措施将有助于房地产市场健康发展。- AI整理生成 - 收起

为解决存量房产问题，政府可以制定更有针对性的政策。首先，可以推行“以旧换新”政策，提供购房补贴或税收优惠，简化购房审核流程，成立购房基金，帮助居民进行新房装修。其次，应该加大金融支持力度，推动“租购同权”政策，借鉴国外成功经验如德国的“以租代售”模式，促进住房租赁市场的发展。同时，鼓励企业数字化转型，构建支持体系，助力民企发展。另外，增强灵活就业群体的社会保障，优化社保缴费，提升参保积极性。这些政策综合施行，有助于盘活存量房市场，提升市场流动性，促进房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - 收起