买外村宅基地需注意哪些？

买外村宅基地时，首先要注意宅基地的用途，必须符合规划用途，不能用于商业经营或改建为其他建筑物。其次，要核实宅基地的权属情况，确保卖方有合法所有权并能提供相关证明文件。同时，需查验宅基地是否存在限制性条款，比如不能转让、不能抵押等。另外，要了解宅基地所在地的规划情况，确保未来不会被征收或改变规划用途。最后，购买宅基地时应仔细核对合同条款，明确双方权利义务，以及支付方式、过户手续等事项。购买外村宅基地需谨慎，建议找当地房产中介或律师协助办理，确保交易合法顺利。- AI整理生成 - 收起