夫妻离婚时，如何分割共有房产？

在夫妻离婚时，对于共有房产的分割，一般会根据相关规定进行处理。首先，如果夫妻双方能够协商一致，可以通过书面协议达成分割共有房产的具体方案。协议内容应包括房产评估、分割比例、过户手续等条款，双方签字确认后具有法律效力。其次，如果夫妻无法达成协议，法院会介入处理。法院会综合考虑夫妻双方的贡献、收入、抚养子女情况等因素，进行公正的分割。一般情况下，共有房产的分割会根据“公平原则”进行，不一定是绝对均分，而是根据具体情况来判定。最后，对于共有房产的产权问题，如果房产是夫妻共同名下，可以通过协议或法院判决进行产权转移。如果房产仅一方名下，但是在婚姻关系存续期间取得，另一方仍有权分享房产增值部分。在分割过程中，需要注意避免损害未成年子女的合法权益，确保分割过程合法合理。因此，在夫妻离婚时，分割共有房产需要充分沟通、协商，或者依法进行分割，以确保双方权益得到保障。- AI整理生成 - 收起