专家：房地产发展新模式需4方面变革，那么大城市在率先试点保障房时应该如何调整政策和资源配置？

大城市在率先试点保障房时，应调整政策和资源配置以响应国务院及住建部的指导。首先，需加快轮候库建设，确保精准对接居民需求，优化住房供应策略。其次，保障性住房的建设应市场化运作，但保持保本微利，确保可持续性。同时，政策应倾斜于支持人口超过300万的大城市率先试点，通过资源配置倾斜，如土地供应、财政补贴等，加速保障房落地。此外，需加强监管，确保住房质量与安全，实现租购并举，推动房地产发展模式向更加公平、高效、可持续的方向转变。- AI整理生成 - 收起

大城市在率先试点保障房时应该进行以下政策和资源配置的调整：首先，应该加大土地供给力度，确保保障性住房用地的充分供应；其次，要建立健全的市场化运作机制，提供保本微利的配售，吸引更多开发商和资金参与；第三，需要完善相关法规政策，加强监管力度，确保轮候库建设和分配程序的公平透明；最后，要加强宣传和教育工作，提高市民对保障性住房政策的认知度和接受度，促进市场转型，实现租购并举的目标。通过这些政策和资源配置的调整，大城市可以更好地推动保障性住房试点工作，促进房地产发展新模式的实现。- AI整理生成 - 收起