商品房和住宅房有何区别？

商品房是指由开发企业自筹资金建设并出售的房屋，产权证上注明为商品房。而住宅房是供居住使用的房屋，无论是商品房还是经济适用房都可以是住宅。在实际购房过程中，购买的房屋可以同时具备住宅和商品房的性质。产权证上注明的是房屋的产权性质，不同的性质对应不同的使用权和管理规定。在购买房产时，需要注意确认房屋的产权性质，以便后续的维权和管理。- AI整理生成 -