把客厅和歺厅都用板材隔断做房间出租合法吗

不合法。1. 若建筑本身不合法,如违章建筑,则不能出租,需拆除或恢复原状。2. 若出租房安全、防灾等建设不达标,应按要求进行整改,如增设消防设施、改善房屋结构等。3. 若改变房屋用途,如将客厅和歺厅隔断成房间,可能违反《商品房屋租赁管理办法》等法规,需恢复原房屋用途。