房屋所有权如何转让

房屋所有权的转让涉及税费、产权证、过户手续等多个环节。首先，在买卖房屋时，双方需要签订房屋买卖合同并办理过户手续。买方在支付完房款后，卖方将房屋产权证、身份证等相关资料交给买方，买方携带相关资料至房管部门进行过户登记。过户手续包括填写过户申请、提供相关资料、缴纳过户税费等步骤。关于税费方面，房屋买卖过户需要缴纳契税和个人所得税。契税是根据房屋交易价格的一定比例计算，一般由买方承担。个人所得税则是指卖方在房屋转让所得超过规定额度时需要缴纳的税费，税率为20%。产权证是证明房屋所有权归属的重要凭证，买卖双方在办理过户手续时需要办理产权证的过户手续。产权证办理完成后，买方成为房屋的合法所有者。总的来说，买卖房屋的过户手续相对繁琐，但遵循规定逐步完成各项手续，确保房屋所有权的合法转移。- AI整理生成 - 收起