买主买完房子后,拖延一年过户,但是到了过户期,买房找各种理由不过户,是不是需要退给他。

这种情况需看合同约定。若因买方原因不过户,可要求其承担违约责任,装修费可协商处理,不一定全退。建议先协商,不行就走法律途径。