农村宅基地房屋卖出后，能否追回房产？买家毁约，可用法律解决吗？

针对农村宅基地房屋卖出后是否能追回房产的问题，一般情况下，根据相关规定，宅基地的使用权和房屋所有权是分开的，因此如果买家毁约，卖家通常无法直接追回房产。在这种情况下，买家毁约导致的纠纷，可以通过法律途径解决。买卖双方可以协商解决，如协商不成，卖家可以向法院提起诉讼，要求买家承担违约责任。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、交易记录等证据来判定买家是否存在违约行为，从而做出相应裁决。因此，如果买家毁约，卖家可以通过法律手段维护自身权益。- AI整理生成 - 收起