小产权房婚前购买离婚后如何处理？

小产权房是指房屋产权证上注明为“小产权”的商品房。根据相关规定，小产权房属于一种特殊的商品房，其产权归属于国家或集体所有，购买者只能取得使用权而非所有权。如果一方在婚前购买了小产权房，离婚后应如何处理呢？首先，小产权房属于个人财产，离婚后按照个人财产处理。如果离婚时双方能够协商一致，可以由购买者继续持有小产权房，对方放弃对该房产的所有权要求。但如果双方无法达成一致，根据离婚法律规定，小产权房一般不属于离婚后的共同财产，购买者通常可以保留该房产所有权。其次，如果小产权房属于夫妻共同财产，离婚后需要根据具体情况进行处理。一般情况下，离婚后夫妻双方可以协商将小产权房卖出，按照法定比例分割销售所得；或者由一方赔偿另一方相应金额，保留小产权房的所有权。如果无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况做出裁决。总的来说，小产权房的处理在离婚情况下主要取决于房屋的产权归属以及双方的协商能力。建议离婚双方在处理小产权房产时，尽量保持沟通，协商解决，并在必要时寻求法律援助。- AI整理生成 - 收起