09亿元的拍卖成交价？

拍卖成交价为**12.09亿元**。这一价格是在阿里资产网上经过拍卖流程后最终确定的，涉及的是上海城隍庙广场的重整投资人资格。该项目地理位置优越，位于黄浦区方浜中路168号，毗邻豫园和豫外滩（复星蚂蚁地块）。然而，需要注意的是，该项目的土地使用年限到2044年，即接手方若进行改造，完成后预计仅剩17至18年的使用年限。因此，投资者在考虑接手该项目时，应充分评估土地剩余使用时间对投资回报的潜在影响，确保投资决策的合理性。- AI整理生成 - 收起

根据提供的信息，上海城隍庙广场的重整投资人资格在阿里资产网上拍卖结束，最终成交价为12.09亿元。这个项目由上海城隍庙广场置业有限公司开发，建筑面积约为3.61万平方米，包括地下两层和地上一层。地理位置优越，位于黄浦区方浜中路168号，北接豫园，东临复星蚂蚁地块（现称豫外滩）。项目的土地使用年限到2044年，仅剩20年，改造后预计使用年限为17至18年。投资者在考虑该项目时需要评估土地剩余使用时间对投资回报的影响。因此，12.09亿元的拍卖成交价反映了投资者对该项目潜在价值和风险的综合考量，需要进一步研究和评估才能做出明智的投资决策。- AI整理生成 - 收起