贝壳首个操盘项目规划曝光后，哪些区域在珠海市将成为房产投资的热点，未来发展潜力如何？

文中未提及贝壳首个操盘项目及其规划曝光的相关内容，因此无法直接分析其对珠海市房产投资热点的影响。但就珠海市土地收储信息来看，香洲区、金湾区等地因涉及大宗商住地收储，未来可能成为房产投资的热点。特别是金湾区的滨海商务区地块，毗邻规划中的学校和万科海上城市，具备良好的地理位置和开发潜力。随着这些地块的重新规划和开发，预计珠海市相关区域的房地产市场将迎来新的发展机遇，投资前景看好，未来发展潜力较大。- AI整理生成 - 收起

根据珠海市自然资源局公布的信息，贝壳首个操盘项目规划曝光后，金湾区和香洲区将成为珠海市房产投资的热点区域。金湾区的滨海商务区拥有两宗地块，毗邻规划中的学校和万科海上城市，具有较高的发展潜力。香洲区的华发新经济总部大厦、华发研发中心项目及佳源华策海韵星湾项目也将成为吸引投资的焦点。这些地块的收储行动将有效回收闲置土地，有助于更有效地利用珠海市的土地资源，为未来的开发规划提供重要支持。投资者可以关注金湾区和香洲区的房地产市场，抓住发展机遇，实现投资增值。- AI整理生成 - 收起