贷款房子夫妻离婚如何处理？

在夫妻离婚时，对于共同购买的贷款房产，首先需要明确房产的权属情况。如果房产证上只有一方的名字，那么该房产属于该名字的个人财产，另一方在离婚时通常无权要求分割。如果房产证上有双方的名字，那么根据相关规定，离婚后房产可以由双方协商处理。一般情况下，可以选择以下几种方式处理：一是协商一方赔偿另一方部分房产价值，从而获得该房产的所有权；二是协商出售房产并分割销售款；三是协商一方放弃房产所有权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。在具体处理过程中，建议双方可以协商达成书面协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。另外，如果离婚后贷款房产尚未还清贷款，双方需要协商确定继续承担还款责任的方式，确保贷款正常还款，避免影响信用记录。- AI整理生成 - 收起