宅基地翻盖后房屋归谁？

宅基地翻盖后房屋归属问题，主要取决于土地使用权和房屋所有权的关系。根据相关规定，宅基地属于集体所有，居民在宅基地上建造的房屋，一般情况下，属于居民个人所有。如果翻盖后的房屋符合国家规定的建筑标准，且未侵占宅基地面积，通常认定为居民个人所有。但需注意，具体归属问题还需根据当地政策和相关规定来具体确认。在购买新房时，产权证书是房屋所有权的法律凭证，产权证书上登记的所有人即为合法房屋所有者。购房者在取得产权证书后，即拥有了房屋的所有权，可以依法享有该房产的使用权、收益权和处置权。因此，在购买新房时，产权证书的合法性和真实性非常重要，购房者应当妥善保管产权证书，确保自己的合法权益。- AI整理生成 - 收起