现在我要卖房,让他搬出去他不搬,也没有租住合同也没要他钱,我现在可不可以断水断电

根据相关规定，作为房东在房屋出售过程中，应当依法保障承租人的居住权益。即使承租人没有签订租赁合同或支付租金，房东也不得擅自采取断水断电等行为。如果您要求承租人搬离，建议您与承租人协商解决，可以提前书面通知承租人搬离的时间，并在合理期限内提供协助。如果承租人拒不搬离，您可以通过法律途径解决纠纷，但仍需依法保障承租人的基本权益。在房产交易过程中，建议您咨询专业人士或当地房管部门，以确保合法权益。