农村房产宅基地归属问题

农村宅基地是指农村集体所有制土地上建造的用于居住的房屋及其附属设施，属于集体经济组织所有。宅基地使用权分为家庭承包经营宅基地和其他宅基地两种形式。家庭承包经营宅基地是指集体经济组织将土地承包给村民个人家庭用于居住、生产经营的宅基地；其他宅基地则是指集体经济组织在不影响农民生产生活的前提下，将土地划为宅基地用于农民居住。在实际操作中，农村宅基地的归属问题主要涉及到宅基地的使用权、所有权和管理权。根据相关规定，家庭承包经营宅基地的使用权属于承包户，其他宅基地的使用权属于集体经济组织，但农民个人家庭在上面建造的房屋属于私产。宅基地的所有权仍归集体所有，管理权由村民委员会或村民代表大会行使。需要注意的是，农村宅基地的流转、转让等行为需符合相关规定，不得违反法律法规，否则会导致宅基地纠纷和权益受损。因此，在涉及宅基地归属问题时，应当遵循相关规定，保护农民合法权益，维护农村集体经济组织和个人家庭的利益。- AI整理生成 - 收起