卖房合同有效性问题

卖房合同的有效性主要取决于以下几个方面。首先，卖方必须是合法的房屋所有权人，否则无法签订有效的合同。其次，卖房合同需要明确约定双方的权利义务、房屋的基本信息、交易价格和支付方式等关键条款，确保合同内容清晰详细。此外，合同签订时需要双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等违法情形。最后，根据相关规定，卖房合同通常需要公证或者经过房屋登记机构备案，以确保合同的法律效力。综上所述，卖房合同的有效性在于合同双方的资格、内容明晰、真实意愿和合法形式。- AI整理生成 - 收起