房屋赠与过户的必备手续和费用说明

房屋赠与过户是指房屋所有权人将房屋无偿转让给受赠人的行为。在办理赠与过户手续时，首先需要提供的必备手续包括：1. 赠与人和受赠人的身份证明、户口簿等有效证件；2. 房屋产权证书、土地证、房屋契税完税证明等相关房产证明文件；3. 赠与协议书或赠与合同；4. 签署的赠与登记申请书等。费用方面，赠与过户涉及的费用主要包括契税、过户费、公证费、评估费等。其中，契税是按照房屋评估值的比例计算，过户费则是按照房屋交易价格的一定比例收取，公证费和评估费则根据实际情况而定。另外，还需注意的是，赠与过户过程中可能涉及的贷款结清、抵押权解除等问题也需要及时处理，以确保赠与手续顺利完成。- AI整理生成 - 收起