买了二手房能不能退定金和合同？

买了二手房后，如果需要退定金和解除购房合同，一般情况下是存在一定法律限制的。根据相关规定，购房定金一般是买卖各方在签订购房合同时支付的一笔预付款，用于确认双方的购买意向。如果您购房后需要退定金，应首先查看购房合同中关于定金退还的约定，一般来说，定金的退还与解除合同的具体情况有关。如果双方协商一致解除合同，一般可以协商退还定金；如果是因为卖方原因导致解除合同，一般卖方应当将定金退还给买方。但如果是买方原因造成解除合同，可能会根据具体情况扣除部分定金。需要注意的是，如果定金支付后双方没有明确约定退还情况，一般应当根据购房合同约定或者实际情况来协商处理。在实际操作中，建议买卖双方在解除合同退还定金时能够保留书面证据，以免发生后续争议。- AI整理生成 - 收起