房地产合同问题

1.交房要办理一些手续的，需要本人的签字。所以只要有问题，你不签收就不算交房。 2.这是不公平条款，是无效的。可以不理他。 3.绿化区比较麻烦，可查一查规划，若却是绿地早晚要绿化的，就怕不是，就麻烦大了。

典型的霸王合同！投诉它！合同未签，为何要交首期付款？预定金在跟开发商无法达成一致的情况下应该退还。

1、收房时必须从开发商或其有效的代理人手中接受，否则从谁手里接收？接收时必须符合已经通过综合验收、有两书备案等条件。2、开发商如果已经将房屋全部卖出，则不再拥有房屋的产权，单独外墙房管局不会给发产权证书的，所以即使合同写了也没有用，因为无法获得产权证。小区绿化也在综合验收的范围，一般开发商常常办理延期，但是如果长期不绿化，可以去建委投诉。