离婚时如何处理共同贷款房贷？

离婚时处理共同贷款房贷的情况较为复杂。首先，如果离婚协议中明确约定了房产及贷款的处理方式，一般应按照协议执行。如果没有约定或协议无效，根据相关规定，共同贷款房贷的处理方式可能取决于房产登记情况、贷款协议约定以及离婚法院的判决。在处理共同贷款房贷时，一种常见方式是卖房还贷。双方可以协商一致选择出售房产，用售房款抵扣贷款余额，剩余部分按比例分配。另外，一方也可以通过提前还款来解除共同贷款责任，但需注意提前还款违约金及手续费等问题。此外，如果一方有经济能力，也可选择个人承担剩余贷款责任，将房产过户至个人名下，但需经贷款机构同意并办理相关手续。在实际操作中，建议离婚双方保持沟通，尽早协商解决共同贷款房贷问题，避免因贷款逾期等问题造成不必要的法律纠纷和经济损失。最终处理方式需根据具体情况和当地政策法规来决定。- AI整理生成 - 收起