房屋买卖合同中的“定金”和“首付”有什么区别？

房屋买卖合同中的“定金”和“首付”是两个不同的概念。在房屋交易中，买卖双方通常会签订购房合同，买方在签订合同后支付定金作为诚意金，以确保双方的交易意愿。定金的支付金额通常是合同总价的一部分，一旦成交，定金会计入购房款中。如果买方无故退房，定金可能会被卖方要求返还或者支付违约金。而首付则是指购房者在购房时需要支付的一部分款项，用于支付房屋的一部分价款，一般是房屋总价的一定比例。首付款支付完成后，购房者可以通过商业贷款、公积金贷款等方式支付余下的购房款项。在购房过程中，首付款是购房者必须支付的款项之一，直接影响到购房者的购房资金准备和贷款额度。总的来说，定金是购房者在签订合同后支付的诚意金，用于确保交易的进行；而首付款是购房者在购房时需要支付的一部分款项，用于支付房屋的一部分价款。两者在房屋买卖合同中扮演着不同的角色，购房者在购房过程中需要清楚区分并合理支付。- AI整理生成 - 收起