租客私自转租，如何终止租赁合同

租客私自转租属于违约行为，违反了租赁合同的约定。根据相关规定，房东可以采取以下措施来终止租赁合同并追究责任。首先，房东可以向违约的租客发出书面通知，要求其停止违约行为，恢复原状。如果租客拒不改正，房东可以解除租赁合同，并要求违约租客承担违约责任，包括赔偿因私自转租而造成的损失。其次，房东可以向原租客提出终止合同的要求，并要求其立即搬离房屋。如果原租客不同意终止合同或者违约后不履行搬离义务，房东可以向法院提起诉讼，要求解除合同并请求违约租客承担违约责任。最后，房东在处理租客私自转租问题时，应当及时保留相关证据，如书面通知、租赁合同等，以便在需要时能够证明租客的违约行为，维护自身权益。综上所述，房东在租客私自转租情况下，可以通过书面通知、解除合同、诉讼等方式来终止租赁合同并追究违约责任，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起