有买卖合同但未过户房子拆迁款给谁

根据相关规定，房屋的拆迁款归属问题与房屋过户手续有一定关联。一般情况下，房屋的拆迁款归属于房屋实际所有权人。在购房合同签订后，如果房屋尚未过户，但拆迁发生，拆迁款应当归属于购房者，因为购房合同确立了双方的买卖关系，购房者已经具有了房屋的权益。购房者可以凭借购房合同、房产证等证明材料来主张拆迁款的权益。然而，如果购房者在购房合同签订后未办理过户手续，而房屋发生拆迁，此时房屋实际所有权人仍为原房屋所有者，拆迁款应当归属于房屋实际所有权人。因此，为避免拆迁款归属产生争议，购房者在购房后应尽快办理过户手续，确保房屋权益的合法性。总之，房屋的拆迁款归属应当根据房屋的实际所有权人来确定，购房者在购房后及时办理过户手续可以有效维护自身的权益。 收起