物业公司说不交暖气费就停水和电合法吗

物业公司擅自停水停电催缴暖气费不合法。根据《物业管理条例》等,若不存在物业代收费用情况,物业无权停水停电。擅自停水停电,业主可追究其侵权责任。不及时处理,将影响业主正常生活及物业与业主关系。