贷款房如何公平分割

对于贷款房的公平分割，一般情况下，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产，无论谁还款，房产都应当按照共同财产进行分割。在离婚时，如果双方无法自行协商，可以通过法律途径解决。根据相关规定，离婚时对贷款房的分割一般有以下几种方式：一是协商一致，双方可以自行商议分割比例；二是法院判决，法院会根据实际情况进行公平分割；三是委托第三方评估，通过专业评估机构对房产价值进行评估，然后按照评估结果进行分割。在分割过程中，需要注意保护双方的合法权益，确保公平合理。此外，贷款房的产权归属与贷款责任并不完全对应，产权归属可以通过协商、法院判决等方式确定，而贷款责任则需要根据贷款合同约定来承担。因此，在离婚时，除了房产分割外，还需考虑清楚贷款责任的承担方式，以避免可能的法律风险。- AI整理生成 - 收起