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宅基地是指国家划定的集体建设用地上的农民住房用地，属于农民个人的使用权，不属于房产的产权范畴。在房产交易中，宅基地通常不计算在房产权益内，因为它的使用权和转让受到一定限制。宅基地的使用权可以用于建设住房，但不具备自由买卖、抵押等权利，只能依法使用。购买房产时，宅基地的使用权通常不计算在房产的总价值中，需要单独考虑宅基地的使用情况和相关规定。在房产交易中，需要明确宅基地的性质和使用权归属，以免发生纠 展开
2025-01-14 01:08
来自北京市
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