没有宅基地使用权证起的房子归谁

关于没有宅基地使用权证起的房子归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:没有宅基地使用权证的房子归属问题较为复杂,一般需分以下情况来看:1. 在农村集体组织内部,若该房屋是基于合法的农村建房审批手续所建,且房屋一直由本集体组织成员居住使用,虽未办理宅基地使用权证,但在拆迁等情况下,通常房屋归该集体组织成员所有。2. 若房屋是在未经过合法审批手续的情况下私自建造,这种情况下,房屋的归属存在争议。一般来说,集体组织可能会主张房屋归集体所有,因为宅基地的使用需要符合集体土地管理的规定。但实际中,如果建造者长期使用并对房屋进行了一定的投入和维护,可能会根据实际情况和相关法律原则,在一定程度上保障建造者的权益,但不能获得完全的产权。3. 对于非农村集体组织成员购买或建造的此类房屋,根据相关法律规定,这类交易通常是无效的,房屋不能办理产权登记,其归属存在很大风险,购买者或建造者可能无法获得房屋的合法所有权。总之,没有宅基地使用权证的房子归属问题需要综合考虑多种因素,具体情况需依据相关法律法规和实际情况进行判断。 收起

在没有宅基地使用权证的情况下,房子的归属需要根据具体情况来判断。1. 如果该房屋是在合法的宅基地上建造,只是未办理使用权证,一般情况下,房屋归建造者所有。建造者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2. 若房屋是在他人的宅基地上建造,即使建造者投入了大量资金和精力,房屋也可能归宅基地的所有权人所有。因为宅基地的所有权属于集体,未经批准在他人宅基地上建房属于违法行为,可能会被要求拆除。3. 此外,如果存在继承等特殊情况,在没有宅基地使用权证的情况下,房屋的归属可能会依据相关法律规定和继承关系来确定。例如,在合法的继承范围内,继承人可以继承房屋,但在处理宅基地问题时可能会受到一定限制。总之,没有宅基地使用权证的房子的归属较为复杂,需要综合考虑各种因素和相关法律规定。 收起