专家：今年房贷利率或仍有下行空间，提前还贷现象为何减缓？

专家预测今年房贷利率或仍有下行空间，提前还贷现象减缓的原因主要有两方面：一方面，随着去年存量房贷利率正式下调，购房者的贷款成本已经有所降低，因此他们放慢了提前还贷的步伐；另一方面，房贷利率的下调也减少了经营贷套利的空间，使得部分原本可能通过提前还贷来套利的购房者失去了动力。此外，适度宽松的货币政策预期也让购房者对未来房贷利率持乐观态度，因此他们更愿意保留资金以备不时之需，而非急于提前还贷。- AI整理生成 - 收起

今年房贷利率或仍有下行空间，提前还贷现象减缓的原因可能有多方面。首先，随着适度宽松的货币政策，房贷利率可能继续下降，购房者或许认为未来还有更低的利率可享受，因此减少了提前还贷的动力。其次，存量房贷利率的下调减少了经营贷套利的空间，降低了经营贷违规使用的风险，从而减少了购房者提前还贷的需求。最后，银行个贷经理指出，存量房贷利率下调确定后，提前还贷的金额显著减少，这也说明购房者对于提前还贷的积极性有所降低。综上所述，房贷利率下行、经营贷套利风险降低以及购房者心态的变化可能是导致提前还贷现象减缓的主要原因。- AI整理生成 - 收起