针对广州70多位租客被要求10天内搬离的事件，新房东是否能要求他们搬离？

针对广州70多位租客被要求10天内搬离的事件，新房东在未经合理程序下不能直接要求租客搬离。根据“买卖不破租赁”原则，新房东应尊重原租赁合同，即使公寓经营权转移，也不能立即影响租客的合法租赁权益。在要求租客搬离前，新房东需在合理期限内通知租客，并遵守相关法律法规。若新房东未遵循这些规定，擅自要求租客搬离，将侵犯租客的合法权益，需承担相应的法律责任。因此，新房东不能单方面、随意地要求租客在短时间内搬离。- AI整理生成 - 收起

根据法律规定，“买卖不破租赁”，新房东应尊重原租赁合同，并无权直接要求租客搬离。即使公寓的经营权转移给新房东，租客仍然享有租赁合同下的权利和保护。房东擅自解除合同构成违约，应为租客提供搬家费等赔偿。租客在合同到期后继续支付租金，新房东未能及时签订新合同并通知租客搬离，违反了法律规定。因此，新房东无权要求租客短期内搬离，必须在合理期限内通知租客，并承担相应的法律责任。租客如果签署了不追究责任的保证书，可能会放弃对房东的追责权利，但仍需依法保护租客的权益。- AI整理生成 - 收起