香港中原：减息效应只令楼价微升，明年楼价能否实现10%的升幅？

香港中原地产指出，尽管减息、政府放宽政策和按揭条件等利好因素存在，但香港楼价仅出现轻微上升，成交量也未显著改善。未来，香港楼市将受利息、经济和政策三方面影响，其中美国可能再减息两次，但经济和政策的不确定性犹存。考虑到香港政府的财政压力，可能会采取措施稳住楼市。尽管中原地产的陈永杰预计明年楼价或有10%的升幅，但在多重不确定因素下，这一预测能否实现仍待观察。租金方面表现相对疲弱，预计明年涨幅与今年相近，为5%。- AI整理生成 - 收起

根据中原地产的陈永杰指出，尽管减息、政府政策放宽等利好因素存在，但香港楼市仅有轻微上升，且成交量未显著改善。考虑到美国可能再减息两次、经济和政策的不确定性，以及香港面临的财政赤字等因素，明年楼市仍受多方面影响。虽然政府可能采取措施稳住楼市，但实现10%的升幅仍具挑战性。租金方面表现疲弱，且租赁市场将受到政策支持，租金涨幅预计与今年相近。因此，综合考虑各种因素，预计香港楼价明年实现10%的升幅或许仍存在一定难度，需要密切关注市场动向及政策变化。- AI整理生成 - 收起