离婚后怎么分割共同房产？

离婚后如何分割共同房产是一个涉及财产权益的重要问题。根据相关规定，离婚后共同房产的分割可以通过协商达成协议或者法院判决来进行。如果双方能够友好协商，可以通过签订协议书明确房产分割比例、过户手续等事宜。在协商过程中，可以考虑房产的购买款、装修费、贷款还款等因素，制定合理的分割方案。一般来说，房产过户手续包括以下几个步骤：首先，双方需到房产所在地的不动产登记中心办理产权证书过户手续，提交相关材料如离婚协议书、身份证等；其次，按照协议或法院判决的要求进行产权证书过户；最后，办理完产权过户手续后，需及时办理房产证书的变更登记，确保房产权益的合法性。在办理产权证过户手续时，双方需注意提前准备好相关材料，如离婚协议书、身份证明等，并按照要求填写申请表格。办理过程中，可能需要缴纳一定的过户手续费用，具体费用标准可以咨询当地不动产登记中心。办理完产权证过户手续后，双方应妥善保管好新的产权证书，以确保自身权益不受损害。总之，离婚后分割共同房产涉及多方面的法律程序和手续，建议双方在处理过程中保持理性沟通，尊重法律规定，遵循相关程序，确保财产分割的合法性和公平性。- AI整理生成 - 收起