业内:若取消公摊部分糊涂账难解,二手房市场会受到影响吗?
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若取消商品房销售中的公摊面积,业内普遍认为,这将对二手房市场产生一定影响。公摊部分的取消可能使得房屋单价发生调整,但房屋总价基本保持不变。然而,二手房市场中,房屋面积的计算、税费和物业费的分摊等问题将变得更加复杂。取消公摊后,如何合理定价二手房、如何计算其实际使用面积以及如何处理既往购房中的公摊部分等问题,都将成为新的挑战。因此,取消公摊不仅需要政策上的完善和规范,还需要业内各方的共同努力,以确保 展开
2024-12-22 04:54
来自北京市
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取消商品房销售中的“公摊面积”可能会对二手房市场造成一定影响。一方面,取消公摊部分可能导致购房者对房屋实际面积的认知产生偏差,增加了交易中的信息不对称和风险,可能使二手房市场交易繁琐。另一方面,二手房市场的定价体系和交易规则也可能需要相应调整,以适应取消公摊带来的新情况。因此,若取消公摊部分的实施出现糊涂账难解的情况,可能会对二手房市场造成一定的不确定性和波动,需要政府、开发商和相关部门共同努力, 展开
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