房产证未下来，签订转让协议有效吗？

在房产证未下来的情况下，签订房屋转让协议是有效的。根据相关规定，房屋转让的有效性并不依赖于房产证的下证情况。房屋转让协议是双方当事人就房屋买卖事项达成的书面协议，具有法律效力。在签订协议后，买卖双方可以按照约定的条件和时间进行过户手续。当房产证下来后，买方可凭借协议及相关证明材料办理产权过户手续。因此，即使房产证未下来，签订转让协议仍然对双方具有约束力，可以保障双方的权益。- AI整理生成 -