土地转让到期后土地归谁

关于土地转让到期后土地归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地转让到期后土地的归属问题需根据具体情况判断:1. 若土地转让合同中明确约定了到期后的处理方式,如土地归原土地所有者、续期后仍归转让方等,应按照合同约定执行。2. 一般情况下,建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。对于地上建筑物及其他附着物,根据相关法律规定,按照不动产登记的情况确定其归属。如果建筑物等附着物是合法建设且有相应产权登记,其所有权人可依法主张相应权益。3. 农村集体土地承包经营权在承包期限届满后,由村集体根据相关法律法规和农村土地承包政策进行处理,如重新发包、延长承包期限等,具体方式由村集体决定,但应保障承包农户的合法权益。4. 对于特殊用途的土地,如军事用地、公益用地等,其土地使用和归属有专门的法律法规规定,应按照相应规定执行。总之,土地转让到期后的归属问题较为复杂,需要综合考虑土地性质、合同约定、法律法规等多方面因素,以确定具体的归属情况。 收起

土地转让到期后土地的归属情况较为复杂,需根据具体的土地性质和相关法律规定来确定。1. 若是国有建设用地,在出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。2. 对于集体土地,一般情况下,在土地承包经营期限届满后,由村集体根据相关规定和实际情况进行处理,可能会重新发包或进行其他安排。总之,土地转让到期后的归属不能一概而论,要依据具体的土地类型和法律规定来判断。 收起