你好小区绿化带建凉亭物业同意了算违建吗

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定,建筑区划内的绿地属于业主共有,除非属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外。这意味着小区绿化带是全体业主共同拥有的财产,任何个人或单位不得私自占用或改变其用途。物业公司作为小区的管理者,其权限来源于业主的委托,物业公司无权擅自改变小区绿化带的用途,包括建造凉亭等。物业公司的行为需要符合业主大会的决定和相关法律法规。违建的判断:如果小区绿化带被用于建设凉亭,且这一行为未经业主大会同意,未获得相关规划和园林部门的审批,那么这可能构成违法建筑。违法建筑可能会面临责令拆除、罚款等法律后果。业主的权利和维权途径:如果物业同意在小区绿化带建凉亭,但未经过业主大会的同意或相关部门的审批,业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带原状。如果物业公司拒不执行,业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。 收起