95亿港元出售香港山顶别墅，为什么周润发选择降价出售？

根据提供的信息，周润发并没有以95亿港元出售香港山顶别墅，而是以1.95亿港元（即1.95亿，远非95亿）挂牌出售，并降价了2500万港元。他选择降价出售的原因可能有多方面，一方面可能是为了尽快促成交易，避免市场波动带来的风险；另一方面，考虑到他已持有该物业14年之久，降价出售可能是基于当前市场环境的理性决策，以实现资产的优化配置或资金回笼。此外，个人财务规划、投资转向等因素也可能影响他的决策。- AI整理生成 - 收起

周润发决定降价出售位于香港山顶的别墅，主要原因可能是当前香港房地产市场环境不佳，导致房产交易速度变慢，市场需求下降。为了尽快变现或避免长时间持有带来的资金压力，他选择降低售价。此举也可能是为了吸引更多潜在买家，增加交易机会。尽管降价了2500万港元，但该别墅每平方英尺的价格仍超过7.65万港元，显示其位置和品质优势。周润发持有该别墅长达14年，可能也考虑到了资产配置和风险分散的因素，决定出售这一昂贵资产以平衡整体投资组合。- AI整理生成 - 收起