婚后买房如何计算父母的首付和按揭？

对于婚后买房计算父母的首付和按揭问题，一般来说，首先需要明确房产的产权归属。如果房产为夫妻共同所有，那么父母作为第三方，可以选择资助首付或提供按揭帮助。在这种情况下，父母的资金出资属于赠与，应当遵循相关规定进行登记备案。具体计算首付和按揭的比例，可以根据实际情况协商确定。一般来说，首付款可以由夫妻双方共同承担，也可以由父母资助一部分或全部。按揭贷款的还款责任通常由购房者承担，但如果父母提供担保或连带责任，也需要在贷款合同中明确相关责任。在实际操作中，建议夫妻双方和父母之间签订书面协议，明确资金来源、用途、权利义务等内容，以免日后发生纠纷。此外，还需注意相关税收政策，避免因资金流动引发税务问题。总之，婚后买房涉及到父母的首付和按揭，需要充分沟通、协商一致，并遵循相关规定，以确保交易合法合规，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起